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Regularizacion de propiedades, Locales Comerciales, Oficinas, Viviendas, Casas, parcelas, Galpones, cambios de destinos
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Regularizacion de Viviendas
La regularización de viviendas es un proceso que busca legalizar una construcción que ha sido edificada sin contar con el permiso de edificación y la recepción final de la Dirección de Obras Municipales (DOM) correspondiente. Este trámite es fundamental para que una propiedad tenga un valor legal completo y pueda ser vendida, arrendada o hipotecada sin inconvenientes.
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¿Por qué regularizar una vivienda?
Legalidad y seguridad: Garantiza que la vivienda cumple con las normas básicas de seguridad, habitabilidad y estabilidad estructural, protegiendo a sus ocupantes.
Aumento de valor: Una propiedad regularizada tiene un valor comercial significativamente mayor en el mercado.
Acceso a financiamiento: Es un requisito indispensable para acceder a créditos hipotecarios o de remodelación.
Evitar sanciones: Las municipalidades pueden cursar multas e incluso ordenar la demolición de construcciones no regularizadas.
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Casas, ampliaciones, remodelaciones, manzardas, todo en viviendas.
Dejamos su propiedad regularizada, con todos los papeles y planos actualizados en su municipalidad. Servicios rapidos y 100% seguros.
Nos encargamos del levantamiento de la parte que no esta en regla, digitalizamos los planos, armamos el expediente municipal y lo tramitamos hasta la obtencion del permiso de edificacion y posteriormente la recepcion final.
Regularizacion de propiedades
Arquitectos dedicados a la regularización de propiedades, locales comerciales, oficinas, viviendas, casas, parcelas, galpones, etc.
¿Que documentos necesito para regularizar mi propiedad?
Certificado de Avalúo fiscal detallado, Inscripción Conservador bienes raices, Boleta de Agua, copia Carnet de Identidad, Permisos y Planos anteriores en caso de ampliaciones.
Algunos de los tramites mas frecuentes que se realizan para regularizar una propiedad son los siguientes:
1 – Formularios de Permisos de Obra Menor
A ser aplicados para permisos de:
- Ampliación Hasta 100 m2.(Articulo 5.1.4 1A de la OGUC)
- Modificación sin alterar su Estructura (Articulo 5.1.4 1B de la OGUC)
- Ampliación: de Vivienda Social, de Vivienda Progresiva, de Infraestructura Sanitaria o de Vivienda de hasta 520 UF (Artículo 166 de la LGUC y 5.1.4 2A de la OGUC)
- Regularización de Edificación Antigua (Anterior al 31.07.1959, Articulo 5.1.4 2B de la OGUC)
2 – Formularios de Permisos de Edificación
A ser aplicados, a partir del 15 de noviembre 2020, para permisos de:
- Obra nueva
- Ampliación mayor a 100 m2
- Alteración
- Reparación
- Reconstrucción
3 – Formularios Subdivisión y Urbanización
A ser aplicados para permisos y autorización de:
- Subdivisión
- Fusión
- Urbanización
- Loteos
- Loteo con construcción simultánea
- Loteo DFL N° 2 con construcción simultánea
Trabajamos solo en las comunas de Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Colina, Ñuñoa y Santiago Centro.
Trabajos en otras comunas y regiones dependiendo del proyecto.
CONTACTO
Revise la ordenanza general de urbanismo y construccion, busque su municipalidad y contactese con nosotros para que lo asesoremos y ayudemos a regularizar su propiedad.
Regularizaciones, fusiones, cambio de destino, proyectos sanitarios de agua potable y alcantarillado, certificados de dotación sanitaria en las municipalidades de Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Colina y Santiago Centro.
