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Regularizacion de propiedades, Locales Comerciales, Oficinas, Viviendas, Casas, parcelas, Galpones, cambios de destinos

 

Regularizacion de Oficinas

La regularización de Oficinas es un proceso que busca legalizar una construcción que ha sido utilizada para prestar un servicio sin contar con los permisos y recepciones finales correspondientes. Al igual que con otras edificaciones, el trámite principal se realiza en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna respectiva.
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¿Por qué regularizar un local comercial?

Obtención de patente municipal: La patente es el permiso que otorga la municipalidad para ejercer el servicio. Sin la recepción final de la oficina, la municipalidad no puede otorgar una patente definitiva, lo que impide el funcionamiento legal del negocio.

Seguridad: El proceso de regularización garantiza que la construcción cumple con las normas de seguridad, contra incendios, evacuación y accesibilidad, protegiendo a los clientes y trabajadores.

Valor de la propiedad: Un local comercial regularizado tiene mayor valor comercial, ya que su uso está legalmente permitido y se puede transferir con toda la documentación en regla.

Evitar multas y sanciones: Las municipalidades tienen la facultad de multar y clausurar locales que operan sin los permisos correspondientes.
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Regularizacion de propiedades

Arquitectos dedicados a la regularización de propiedades, locales comerciales, oficinas, viviendas, casas, parcelas, galpones, etc.

¿Que documentos necesito para regularizar mi propiedad?

Certificado de Avalúo fiscal detallado, Inscripción Conservador bienes raices, Boleta de Agua, copia Carnet de Identidad, Permisos y Planos anteriores en caso de ampliaciones.

 

Algunos de los tramites mas frecuentes que se realizan para regularizar una propiedad son los siguientes:

1 – Formularios de Permisos de Obra Menor
A ser aplicados para permisos de:

- Ampliación Hasta 100 m2.(Articulo 5.1.4 1A de la OGUC)
- Modificación sin alterar su Estructura (Articulo 5.1.4 1B de la OGUC)
- Ampliación: de Vivienda Social, de Vivienda Progresiva, de Infraestructura Sanitaria o de Vivienda de hasta 520 UF (Artículo 166 de la LGUC y 5.1.4 2A de la OGUC)
- Regularización de Edificación Antigua (Anterior al 31.07.1959, Articulo 5.1.4 2B de la OGUC)

2 – Formularios de Permisos de Edificación
A ser aplicados, a partir del 15 de noviembre 2020, para permisos de:

- Obra nueva
- Ampliación mayor a 100 m2
- Alteración
- Reparación
- Reconstrucción

3 – Formularios Subdivisión y Urbanización
A ser aplicados para permisos y autorización de:

- Subdivisión
- Fusión
- Urbanización
- Loteos
- Loteo con construcción simultánea
- Loteo DFL N° 2 con construcción simultánea

Trabajamos solo en las comunas de Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Colina, Ñuñoa y Santiago Centro.
Trabajos en otras comunas y regiones dependiendo del proyecto.

CONTACTO

Revise la ordenanza general de urbanismo y construccion, busque su municipalidad y contactese con nosotros para que lo asesoremos y ayudemos a regularizar su propiedad.  

Regularizaciones, fusiones, cambio de destino, proyectos sanitarios de agua potable y alcantarillado, certificados de dotación sanitaria en las municipalidades de Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Colina y Santiago Centro.

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