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Regularizacion de propiedades, Locales Comerciales, Oficinas, Viviendas, Casas, parcelas, Galpones, cambios de destinos
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Cambios de Destino
El cambio de destino de una propiedad en Chile es un trámite crucial que permite modificar el uso de un inmueble, por ejemplo, de un destino habitacional a uno comercial. Este proceso se realiza principalmente a través de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de la comuna donde se encuentra la propiedad.
Proceso y Requisitos ante la DOM
El primer paso es verificar si el cambio de destino que deseas realizar es compatible con la normativa de la comuna. Para esto, es fundamental solicitar el Certificado de Informaciones Previas (CIP) en la DOM, que te indicará los usos de suelo permitidos en la zona.
Arquitectos dedicados a la regularización de propiedades, locales comerciales, oficinas, viviendas, casas, parcelas, galpones, etc.
¿Que documentos necesito para regularizar mi propiedad?
Certificado de Avalúo fiscal detallado, Inscripción Conservador bienes raices, Boleta de Agua, copia Carnet de Identidad, Permisos y Planos anteriores en caso de ampliaciones.
Algunos de los tramites mas frecuentes que se realizan para regularizar una propiedad son los siguientes:
1 – Formularios de Permisos de Obra Menor
A ser aplicados para permisos de:
- Ampliación Hasta 100 m2.(Articulo 5.1.4 1A de la OGUC)
- Modificación sin alterar su Estructura (Articulo 5.1.4 1B de la OGUC)
- Ampliación: de Vivienda Social, de Vivienda Progresiva, de Infraestructura Sanitaria o de Vivienda de hasta 520 UF (Artículo 166 de la LGUC y 5.1.4 2A de la OGUC)
- Regularización de Edificación Antigua (Anterior al 31.07.1959, Articulo 5.1.4 2B de la OGUC)
2 – Formularios de Permisos de Edificación
A ser aplicados, a partir del 15 de noviembre 2020, para permisos de:
- Obra nueva
- Ampliación mayor a 100 m2
- Alteración
- Reparación
- Reconstrucción
3 – Formularios Subdivisión y Urbanización
A ser aplicados para permisos y autorización de:
- Subdivisión
- Fusión
- Urbanización
- Loteos
- Loteo con construcción simultánea
- Loteo DFL N° 2 con construcción simultánea
Trabajamos solo en las comunas de Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Colina, Ñuñoa y Santiago Centro.
Trabajos en otras comunas y regiones dependiendo del proyecto.
CONTACTO
Revise la ordenanza general de urbanismo y construccion, busque su municipalidad y contactese con nosotros para que lo asesoremos y ayudemos a regularizar su propiedad.
Regularizaciones, fusiones, cambio de destino, proyectos sanitarios de agua potable y alcantarillado, certificados de dotación sanitaria en las municipalidades de Providencia, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Colina y Santiago Centro.
